CENTROS COMERCIALES MAS EXITOSOS

El centro comercial más exitoso del mundo, el que más vende, está en Miami. Se trata de Bal Harbour Shops, seguido por los principales shops centers de Las Vegas, Londres y Nueva York. Conócelos.

 Un centro comercial exitoso no se mide por su tamaño, ni por su lujo, ni por lo cosmopolita que sea la ciudad en la que se encuentra. Su éxito se mide en el dinero que vende por metro cuadrado.

Con esta métrica, el mayor centro comercial del mundo no está en Nueva York, Londres, París, Tokio o Hong Kong, sino en Miami. Se trata de Bal Harbour Shops, nombrado el centro comercial Más Productivo del Mundo por la publicación Shopping Centers Today del Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC, por sus siglas en inglés).

Este lujoso centro comercial al aire libre vende 2,555 dólares por pie cuadrado, casi siete veces más que el promedio de la industria, que es de 451 dólares por pie cuadrado.

Bal Harbour Shops superó las ventas de reconocidos centros comerciales en todo el mundo, como Westfield London y Westfield Stratford en Reino Unido; el Westfield, en Australia; el Mall, de los Emiratos en Dubai, y el Centro Ala Moana, en Honolulu.

Desde que abrió sus puertas, en 1965, las ventas en Bal Harbour han aumentado cada año con tan sólo dos excepciones: el año 2001, a raíz de los ataques del 11 de septiembre, y en 2009, después de la crisis económica mundial.

“Seguimos siendo el destino de compras de artículos de lujo número uno, no solamente dentro del país, sino alrededor del mundo”, dice el socio operativo del centro comercial, Matthew Whitman Lazenby, un miembro de la tercera generación de esta familia, quien forma parte del negocio.

Bal Harbour Shops alberga más de 100 minoristas de lujo, incluyendo a Brunello Cucinelli, Chanel, Dolce & Gabbana, Gucci, Lanvin, Neiman Marcus, Prada, Roger Vivier, Saks Fifth Avenue y Valentino. Su sede, en el número 9700 de Collins Avenue, en Bal Harbour, se encuentra del otro lado del océano y del nuevo St. Regis Bal Harbour Resort.

Bal Harbour Shops, localizado en la punta norte de Miami Beach, es un gran atractivo para los turistas, provenientes tanto de dentro como de fuera de Estados Unidos, principalmente de América Latina y Rusia, que se sienten fascinados por el encanto de South Beach. El poblado de Bal Harbour es de los más prósperos de la región.

“Es el entorno, las tiendas, la historia y el apego que los clientes sienten por el lugar lo que hacen que Bal Harbour Shops sea el principal centro comercial minorista de lujo en el mundo”, asegura Whitman.

Hay otros 16 centros comerciales muy exitosos en ventas que acompañan en el top mundial a Bal Harbour Shops en el ranking que realiza Shopping Centers Today, que basa su lista en la información obtenida de los consultores en bienes raíces Green Street Advisors, KPMG, Thomas Consulting/Shopping Centre News, además de los REIT (Real Estate Investment Trust, sociedades de inversión que son dueñas de activos inmobiliarios, cuyos ingresos proceden fundamentalmente de los alquileres de los mismos) y de los dueños de los centros comerciales.

Los destinos de compras con mayor éxito tienen características en común: por lo general están localizados en zonas turísticas, cuentan con vendedores minoristas de alta calidad, grupos poblacionales regionales opulentos y tienden a renovarse con regularidad, señala el artículo de Shopping Centers Today.

Aquí te presentamos los 17 principales centros comerciales del mundo, de acuerdo con sus ventas por pie cuadrado:

1. 1. Bal Harbour Shops, Bal Harbour, 2,555 dólares por pie cuadrado
2. 2. Forum Shops en Caesars, Las Vegas, 1,750 dólares por pie cuadrado
3. 3. Westfield Stratford, Londres, 1,600 dólares por pie cuadrado
4. 4. Westfield London, Londres, 1,600 dólares por pie cuadrado
5. 5. Shops en Columbus Circle, Nueva York, 1,600 dólares por pie cuadrado
6. 6. Westfield Sydney, Sydney, Australia, 1,500 dólares por pie cuadrado
7. 7. Mall de los Emiratos Dubai, EAU, 1,423 dólares por pie cuadrado
8. 8. The Grove, Los Ángeles, 1,400 dólares por pie cuadrado
9. 9. Pacific Centre, Vancouver, BC, 1,255 dólares por pie cuadrado
10. 10. The Mall en Millenia, Orlando, 1,250 dólares por pie cuadrado
11. 11. Ala Moana Center, Honolulu, 1,200 dólares por pie cuadrado
12. 12. Yorkdale, Toronto, 1,194 dólares por pie cuadrado
13. 13. Chadstone, Melbourne, Australia 1,157 dólares por pie cuadrado
14. 14. The Mall en Short Hills, Short Hills, NJ, 1,110 dólares por pie cuadrado
15. 15. Americana at Brand Glendale, California, 1,100 dólares por pie cuadrado
16. 16. Brent Cross, Londres, 1,100 dólares por pie cuadrado
17. 17. Aventura Mall, Aventura, Florida, 1,100 dólares por pie cuadrado

PLANEA LAS VACACIONES A TU MEDIDA

Llega la Semana Santa, y con ello, la idea de despejarte un poco de la rutina y hacer maletas ¡Espera! ¿Ya tienes un presupuesto para tu viaje?

No queremos ser aguafiestas, pero de la planeación de tus ingresos y gastos, dependerá el éxito de tus vacaciones. No significa que tengas que ir a los lugares que menos te gustan, sino que encuentres un equilibrio entre tus gustos y tus posibilidades financieras. Debes tomar en cuenta el destino, el medio de transporte, la duración de tu viaje, el número de acompañantes y las actividades que desean realizar.

Para que en estas vacaciones no se ahoguen tus finanzas, te damos 10 consejos básicos:

1. Define qué tipo de vacaciones quieres: si deseas la típica escapada a la playa para descansar de la ruidosa ciudad, o te inclinas más por el turismo de aventura; deseas visitar algún pueblo mágico o una zona arqueológica. Considera que algunos destinos turísticos como las playas son más caros que por ejemplo, visitar una ciudad colonial. En función de tus preferencias y del tiempo que tienes programado para salir, puedes aproximar un costo total, previa investigación de los precios por internet o en al menos tres agencias de viajes. ¡Sé realista con tu presupuesto!

2. Infórmate sobre los atractivos del lugar, las experiencias de otros viajeros —por internet— y las actividades que se recomiendan realizar ahí, los costos por entradas y transporte a los puntos de atracción. Evita ser sorprendido por vendedores locales que llegan a cobrar el doble o el triple por paseos que puedes planear antes de tu partida sin un costo tan elevado. Trazar un itinerario te ayudará a visualizar los gastos, agregar o eliminar actividades, según la cantidad de dinero que tengas destinada a esta aventura.

3. Decide el medio de transporte: avión, automóvil propio o autobús, depende sobre todo del presupuesto que dispones y de la distancia hasta tu destino. Viajar largas distancias en autobús puede ser poco confortable; considera que actualmente existen aerolíneas que ofrecen boletos de avión a precio de autobús. Consigue mapas del sitio que visitas para poder contemplar las distancias al aeropuerto, a la central de autobuses, costos de taxis, etcétera.

Si lo que deseas es hacer varias paradas para conocer distintos puntos turísticos, lo más recomendable es viajar en tu propio vehículo; presupuesta el chequeo preventivo antes de salir a carretera y asegúrate de descansar lo suficiente la noche anterior al viaje para evitar accidentes. También verifica que la póliza de tu seguro de auto se encuentre al corriente.

“Rutas Punto a Punto” es una plataforma que hallarás en la página de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT) que te ayuda a trazar el mejor recorrido para hacer un viaje por las carreteras del país. Basta que indiques la ciudad de origen y destino para conocer: 1) la ruta más corta, 2) el costo total de las casetas o puentes que pagarás, 3) la longitud del trayecto y el tiempo estimado para recorrerlo. También te da un estimado de lo que gastarás en gasolina según tu automóvil (únicamente tienes que ingresar los datos del mismo).

4. Olvídate de comer en el aeropuerto o en los restaurantes exclusivos. Conoce los mercados y puestos de comida locales. Bastará con alejarte algunas cuadras de los centros turísticos para hallar los platillos típicos de la región, tal y como los comen allí, al mejor precio.

5. Busca opciones de hospedaje. Para elegir mejor determina cuánto tiempo pasarás en el hotel, por ejemplo si es sólo para dormir y bañarte, puedes optar por algo cómodo pero económico. Si tu tirada es pasar más tiempo en el hotel, la recomendación es invertir más en este concepto. Busca promociones “todo incluido”, algunos rubros son más baratos por paquete.

6. Recuerda empacar todo lo necesario para evitar comprar accesorios de última hora, que puedes llevar contigo desde tu hogar como el cepillo de dientes y el desodorante. Tampoco se trata de cargar de más. Investiga cuál es el tipo de ropa adecuada al clima del lugar que visitas, ya que este puede ser un gasto importante no presupuestado. Si viajas en avión contempla el costo por exceso de equipaje.

7. Fija un tope para el gasto en “recuerditos” y pon nombre a cada obsequio. Es un rubro que casi nadie toma en cuenta (y donde hay más fugas de dinero).

8. Contabiliza un 15% de tu presupuesto para imprevistos (pérdidas, una medicina, etcétera). ¡Más vale prevenir que lamentar y en el peor de los casos quedarse varado!

9. No olvides portar tu credencial de estudiante o persona de la tercera edad, ya que con ésta puedes obtener descuentos adicionales que suelen significar ahorros considerables.

10. Haz buen uso del plástico:

• Evalúa la tentación del “viaja ahora, paga después”: no pases la tarjeta aquí y allá si no tienes la certeza de que después podrás cubrir los pagos. No gastes más allá de tus posibilidades.

• Al llegar a tu destino, localiza los cajeros automáticos de tu banco para evitar usar los de RED que te cobran comisiones extra. Planea los retiros de efectivo de tu tarjeta de débito y de preferencia utiliza la de crédito sólo para pagar en establecimientos.

• Haz una lista de los teléfonos de emergencia de tu banco, en caso de robo o extravío de tus tarjetas. Usa aquéllas cuya fecha de corte haya pasado recientemente, así el plazo de financiamiento sin intereses será mayor. Revisa también la fecha de vencimiento antes de partir, para estar seguro de que no expirarán durante las vacaciones.

• Si efectúas un pago con tarjeta, no la pierdas de vista; al firmar el voucher cerciórate de que la cantidad que aparece es la correcta. Guárdalos para poder reclamar en caso de detectar alguna anomalía.

Para ayudarte con la parte del presupuesto, hicimos por ti tres, a distintos destinos del país con diferentes perfiles de viajero, para una estancia de cuatro días, tres noches.

PROTEJA SU DINERO - CONDUSEF

TÍTULOS DE CRÉDITO

¿Qué es un Cheque?

Un cheque es un título valor en el que la persona que es autorizada para extraer dinero de una cuenta (por ejemplo, el titular), extiende a otra persona una autorización para retirar una determinada cantidad de dinero de su cuenta, prescindiendo de la presencia del titular de la cuenta bancaria.

Tipos de Cheques:

Los cheques pueden ser de muchas clases, entre ellas, nominales o al portador. En el primer caso, solo puede cobrarlo la persona indicada en el cheque (sea esta física o jurídica). En el segundo caso, lo puede cobrar cualquier persona que sea portadora del mismo. En algunos países la legislación contempla únicamente cheques nominales, es decir que son emitidos a nombre o a favor siempre de una persona específica.

• Cheque cruzado: Si un cheque está cruzado diagonalmente en el anverso por dos líneas paralelas, el dinero no se podrá retirar en efectivo, sino que tendrá que ser ingresado en una cuenta bancaria. Esto se hace a veces para seguir la pista al dinero pagado.


• Cheque para abono en cuenta: Insertando la cláusula “para abono en cuenta” produce la consecuencia de que no puede ser cobrado en efectivo, sino que deberá ser abonado en la cuenta del tenedor.


• Cheque certificado: El librador exige al librado que lo certifique haciendo constar que tiene en su poder fondos suficientes para cubrir el cheque. Se realiza con palabras como “acepto” “visto” o “bueno” escritas por el librado.


• Cheque de caja: Es un cheque expedido por una institución de crédito a sus propias dependencias.


• Cheques de viajero: Son los expedidos por instituciones de crédito a su propio cargo y son pagaderos por otro de sus establecimientos dentro del país o en el extranjero. Se suelen llamar "traveller's check", conforme su forma en inglés.

SOCIEDADES MERCANTILES

FORMAS LEGALES DE LAS ORGANIZACIONES MERCANTILES EN MÉXICO

POR: HEIDY GARCÍA PEÑA

Una sociedad es una entidad propia y distinta, cuenta con un patrimonio común y con la participación de los socios. Comparte un interés o propósito en común. Podemos decir que una Sociedad Mercantil es la unión de dos o más personas mediante la cual aportan algo en común para un fin determinado, obligándose mutuamente a darse cuenta”.

Al constituir una empresa los involucrados adquieren responsabilidades y beneficios, buscan obtener ganancias y dependiendo del tipo de sociedad que elijan, así será su responsabilidad. Es por eso, que saber que es una Sociedad Mercantil y cuál es su función, tiene la finalidad de dar un enfoque general sobre los tipos de organización de las empresas, para que aquellos que tengan en mente constituir un negocio elijan el tipo de organización más conveniente y acorde a su giro  empresarial. Se describe cada una de las sociedades para comprender las características y limitaciones que tienen, a la vez identificar cual es más conveniente para que se constituya la empresa o forme parte de su razón social.

Los seis tipos de sociedades u organizaciones mercantiles en México, a analizar son: Sociedad en nombre colectivo, Sociedad en Comandita Simple (S. en C.), Sociedad en Comandita por Acciones (S. en C. por A.), Sociedad de Responsabilidad Limitada (S. de R.L.), Sociedad Anónima (S.A.), y Sociedad Cooperativa (S.C.).

• La Sociedad en Nombre Colectivo destaca la responsabilidad de los socios por las obligaciones que contraiga la sociedad. Las características esenciales de esta sociedad es que  la responsabilidad de cada socio será limitada, solidaria y subsidiaria de todos los socios, debe tener cuando menos dos socios puesto que no existe un número máximo. La razón social se compone por los nombres de todos los socios o de alguno de ellos, seguida solamente de las palabras “y compañía”.
• La Sociedad en Comandita Simple (S. en C. S.) es la reunión de una o más personas físicas y morales que crean una persona moral para obtener un fin común y generar ganancias. En esta se identifican dos tipos de socios; los comanditados que tienen una responsabilidad ilimitada y los comanditarios que determinan su responsabilidad por sus aportaciones.
• La Sociedad en Comandita por Acciones (S. en C. por A.) es una sociedad de capital funcional, es decir, cuyo capital social no debe ser menor a cincuenta mil pesos; existe bajo una razón o denominación social y se compone de uno o varios socios comanditados con responsabilidad ilimitada y de uno o varios socios comanditarios que únicamente están obligados al pago de sus acciones.
• En cuanto a la Sociedad de Responsabilidad Limitada (S. DE R.L.) su responsabilidad está limitada al capital aportado, y por lo tanto, en el caso de que se contraigan deudas no se responde con el patrimonio personal de los socios; es una sociedad intermedia que surgió para eliminar las restricciones y exigencias de la sociedad anónima, constituye un tipo social que sin alejarse de plenamente de los esquemas propios de las sociedades de personas.
• La Sociedad Anónima (S.A.) es aquella sociedad mercantil cuyos titulares son en virtud de una participación en el capital social a través de títulos o acciones, los accionistas no responden con su patrimonio personal de las deudas de la sociedad, sino únicamente hasta la cantidad máxima del capital aportado.
• Por último la Sociedad Cooperativa (S.C.) es una sociedad mercantil  con denominación de capital variable fundacional, representado por certificados de aportación nominativos. Aquí intervienen como mínimo cinco personas.

BIBLIOGRAFIA:

• Gustavo Paz. “Contabilidad de Sociedades”.
• “Ley General de las Sociedades Mercantiles”. México 2000.